记者探盘之四｜博元城：定位高端实用性差强人意，想说爱你不容易

《探秘博元城：高端定位下的挑战与诱惑》

安康幸福博元置业有限公司的博元城项目正在如火如荼地建设中。这家企业在项目建设、口碑以及社会责任感方面都是业内的佼佼者。那么，博元城的房子究竟有何特色呢？跟随记者的脚步，一起去现场探秘。

9月7日，记者走进了博元城的营销中心。从沙盘上可以看出，这个项目分为三期，涵盖了洋房、别墅、公寓和高层。住宅的价格在6500-7500元之间，而洋房和别墅的均价则显然站在了市场的前沿。客户更倾向于选择面积稍大的户型，追求更舒适的居住体验。

置业顾问向华商报-二三里资讯记者介绍，博元城的产品定位高端，设计人性化，小区配套设施齐全。二期洋房的建筑面积约为220-260㎡，以合院和花园洋房为主，一套房的总售价高达数百万。除了居住，房产投资也是许多人的选择。但流通性成为了选择房产的重要标准。

流通性好的房子，意味着在短时间内能够高价出售或出租。如果房屋的流通性差，那么可能只是购买了钢筋水泥的建筑物，而非增值的资产。博元城的豪宅在二手房市场上的流通性并不理想，更适合自住而非投资。银行对别墅的抵押也持谨慎态度。

记者还参观了独栋143㎡的样板间，落地窗设计带来良好的视野和采光，餐客一体，阳台设计也极具空间感。作为功能性住房，该设计使得房间显得较为狭小，厨房的开放式设计也不太符合中国家庭的需求。公摊面积较大，也是需要注意的问题。

该项目还存在一些瑕疵。由于临街，噪音和灰尘污染不可避免。金融大厦的投入使用也对房屋的视野和采光产生了一定影响，楼顶的高压线也对人体健康构成潜在威胁。

博元城项目将于2024年6月毛坯交付，配套设施成熟。产品虽有一定亮点，但也存在瑕疵。买房不仅要考虑“面子”，更要看其实用性。那么，博元城是否是你的最佳选择呢？

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